买房公摊面积是多少 1、多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%-12%；2、7-11层住宅公摊率是10%-16%；3、12-33层住宅公摊率是14%-24%；4、别墅类的公摊率是1%-8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但面积较小。                        公摊面积是住房不可少的一部分，它是指整栋楼公用部分的建筑面积，无论多层还是高层，商品房都有公摊面积。金羚那么买房公摊面积是多少呢？大家一起来了解下吧！  对于公摊面积没有明确规定，不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同。金羚如：1、多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%-12%；2、7-11层住宅公摊率是10%-16%；3、12-33层住宅公摊率是14%-24%；4、别墅类的公摊率是1%-8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但面积较小。 公摊面积包括哪些部分 1、电梯井  公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。 2、门厅过道走廊 公摊面积还包括入户大厅、楼层通道、门卫房等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。 3、管道井 管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。 4、楼梯间 用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建筑。  公摊面积误区有哪些 1、公摊面积并非越小越好 对于业主来说，公摊面积越小，购房金额越少，但是面积太小，公共空间，如：楼梯、大厅就会受到一定影响，整体而言，还会影响美观和居住舒适度。 2、零公摊都是在骗人 零公摊不是没有公摊，而是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积，需要注意的是赠送面积一定要写入房产中，否则会存在安全隐患。 3、高得房率不等于面积少  现在很多户型都会赠送一些空间，无论地下室还是阳台、飘窗，开发商#

买房过户手续费是多少 买房过户手续费如下：1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。2、产权登记费80.00元。3、房屋评估费按评估额0.5%收取。4、契税房款的1.5%。5、营业税满五年免征，未超过五年按房价5.5%收取。6、个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。                        我们买房子不一定购买新房，也有可能是二手房，或者是父母的房产，这时肯定需要过户，在过户过程中要相关手续和费用。那么，下面小编为大家分享买房过户手续费是多少，以及买房过户手续有哪些？  一、买房过户手续费是多少 买房过户手续费如下： 1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。 2、产权登记费80.00元。 3、房屋评估费按评估额0.5%收取。 4、契税房款的1.5%。 5、营业税满五年免征，未超过五年按房价5.5%收取。 6、个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。  二、买房过户手续有哪些 1、开发商办理最初登记是办理房产证的必要条件，确定房屋面积，去开发商指定的房屋面积计量站申请，并且领取绘测表，或者是带上身份证去开发商直接领取，也可以向登记部门申请房屋面积绘测。 2、提交相关材料，填写《登记申请表》。需要提交的材料包含了购房合同、房屋结算单、房产证复印件等，填写好申请表之后，需要去开发商审核，并且盖章。  3、缴纳相应的公共维修基金契税。需要特别注意的就是，不管是小区收取，还是银行代收，都要保留好缴纳收据，这两笔款项证明特别重要，办理房产证时必须用上，如果丢失对领取房产证有影响。 4、根据规定时间获得房产证，一定要包管好领取房产证的通知书，并且根据上面时间领取房产证。另外，缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要认真核实房产证的记录，特别是面积、位置、权属状况、产权人名字等。  文章总结：以上就是小编为大家分享的买房过户手续费是多少，以及买房过户手续有哪些的相关内容，希望能给到大。