房屋漏水纠纷该如何处理?听听专家的意见吧

对于房屋出现漏水的现象应该也是特别让人苦恼的事情了吧，并且也非常严重的影响了我们家人的一些生活质量。但是若是漏水到 了别人家里面可能就更加麻烦了，很容易就会引起邻里之间的一些纠纷。那么，房屋漏水纠纷一般该如何处理呢？今天小编就给大家说说房屋漏水的解决办法以及房屋为什么会出现漏水吧。

一、房屋漏水纠纷一般该如何处理？

1、首先我们应该要先查明此管理的一个职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

2、开发商的一个责任：在进行保修期之内，如果不是人为的原因而造成的一个漏水，开发商就必须要承担起全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第1条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第1百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

二、房屋为什么会出现漏水呢？

1、如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”，热衷于在屋顶上种些花花草草，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键，一有疏忽，就很容易破坏屋顶的防水层，留下漏水的隐患。

2、在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。

3、在屋顶上安装太阳能是当今的普遍现象，本身太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，是非常值得提倡安装的，但是其安装过程中也存在着一定隐患。比如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，就会导致房屋漏水。

以上就是小编给大家整理的关于房屋漏水纠纷如何处理以及房屋为什么会出现漏水的全部内容了，相信再遇到这样的情况也知道该怎么解决了，并
   

房屋门前有哪些风水禁忌？别慌，先来了解一番

在农村生活过的朋友们应该都知道很多农村的朋友们在自己的房子前面都会有一个池塘，这个池塘不仅可以为自己的生活带来一定的方便，而且还可以去进行养殖。而在风水中虽然门前有水是比较好的一种风水，而对于房屋门前池塘来说是有着一定的风水禁忌的，所以接下来我们就一起来好好的了解一下房屋门前的风水禁忌是什么？

一、房屋门前池塘的风水禁忌是什么？

1、修建池塘时一定要注意一个很大的问题，就是一定不能在房屋的正前方的十步内去修建池塘，如果是离房屋太近的话，并且在屋内可以看到池塘的太阳反光，这样则为血盆照镜，其主绝，而这样的方位是非常不吉利的。在门前最忌讳的就是有双池了，也就是摆布有两个池塘，谓之哭池，这样的也是不吉利的一种风水，如果离比较远，并且又在零神方则为旺财的一个风水局，所以切记不要太近。

2、切记不要在围墙内去修建池塘，这样的风水在风水中也是不吉利的，有的人会喜欢给自己修建一个后花园，然后再修长围墙并且在里面去修建池塘，这样的风水也是不吉的，房屋周围如果有太近的池塘都会是一种十分不吉利的风水，不管是在任何方位。

3、如果池塘环抱住了房子，并且水是活水不污的话那么就无所谓了，如果池塘很小并且有树木遮挡不易发现这样也是不要，如果池塘的面积比房子还要大，又离的非常的近，这样则为大凶，在风水当中被称为绝代水，在池塘旁边住的人都是十分不吉的，要么贫穷要么会人丁不旺。

4、在房屋前后最忌有池塘，这样的风水女人会守窗户，男人容易短命或者是久病不起。

二、房屋门前风水禁忌有哪些？

1、忌大型障碍物

所谓的大型障碍物，则是指的比如电缆杆、大树以及变压器等一类的物种。这些大型的物件如果离家会比较近的话，尤其是在大门处，那么家中很容易会出现腿脚不方便之人、并且很容易出现一些意外，属于是影响到身体的一个因素，尽量的与大门偏离一些为好。

2、开门忌见墙

一翻开门就涌现出了一赌墙的话，会给人心理上导致压制，而且墙就会阻挡气流的流通，如果经常开门见墙又或者是开门见另一房间的话，则人体内的气流通就会打架，十分的不利于身体的健康。

以上就是小编为大家整理到的有关于房屋门前有池塘的风水禁忌有哪些的相关知识了，综上所述在房屋门前有池塘的话在风水中也是存在着一定的禁忌的，所以在进。