办理房屋过户有哪些流程 1、准备材料，主要有房屋交易合同、房屋产权证、土地证、过户相关人员的身份证和户口本等等材料；2、提出过户申请，将这些材料提交给当地房管局，并提出过户申请，申领申请表后按要求填写好；3、审核给予办理，房管局对其资料审核通过后会给予办理过户；4、缴纳税费，这时候就可缴纳契税，提交完税证明就可以了。                        房产过户是房屋有发生产权转移情况下，必须要办理的手续，有一系列的流程要走，那么办理房屋过户有哪些流程？下面就随小编一起来了解看看吧。金羚一、办理房屋过户有哪些流程1、准备材料，主要有房屋交易合同、房屋产权证、土地证、过户相关人员的身份证和户口本等等材料；2、提出过户申请，将这些材料提交给当地房管局，并提出过户申请，申领申请表后按要求填写好；3、审核给予办理，房管局对其资料审核通过后会给予办理过户；4、缴纳税费，这时候就可缴纳契税，提交完税证明就可以了。金羚二、房产过户与房产更名有什么区别1、对象不同房产过户可以是任何人之间的，因为有买卖过户、赠与过户、继承过户等等不同的过户形式，因此可以发生在不同对象之间，自然人可以将名下的房产过户给任何人。而房产更名的对象就比较限制了，一般是存在与法律意义上的亲属关系中，譬如说结婚后，将对方名字加在房产证上，也是更名的一种，或者将子女的名字都添加上房产证上，甚至自己改名后，也需要去房屋管理局将房产证上的名字改为新名字。2、收费不同房产过户是会产生不少费用的，譬如说契税、营业税、个人所得税、交易手续费、工本费、测绘费、登记费等等费用，即便是继承的房产过户也需要花上一笔公证费。而房产更名的费用就比较少了，譬如说夫妻关系的更名一般是不收取过户费的，最多就花个10元的工本费，非夫妻之间的更名就要收取一定的更名费了。编辑小结：以上就是关于办理房屋过户有哪些流程的介绍，希望小编分&

办理房子过户要注意什么 1、仔细准备过户的相关材料，以免因为资料不齐，而耽误领取新房产证的时间；2、注意在过户前先确认房子是否已经出租，若是已出租的房屋，需要出具承租人放弃购买的承诺书，以免出现纠纷；3、申请人注意根据回执单上的时间和地点领取新房产证。                        现在房地产行业发展得非常好，政府部门为了可以更好的管控，根据不同性质的过户形式，制定了相关的过户规定，申请人需要严格按照要求提交资料、办理手续，因此了解过户手续以及相关注意事项是非常有必要的。那么，办理房子过户要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。1、准备过户材料，以免耽误办证时间过户过程中需要用到的材料有很多，而且根据过户的形式不同也会有些差异，如果是交易过户，需要准备的资料有房产证、双方身份证、评估报告以及购房合同等等，如果是赠与或者继承过户，需要提前进行公证，取得公证书才行，为了避免影响取证时间，建议先到房管局了解清楚所需材料及流程。2、注意房子是否出租，以免出现纠纷对于想要购买二手房的业主来说，在办理过户手续之前，需要先确认房屋是否已经出租，因为已出租的房屋，承租人有优先购买的权利，所以已出租的房子，必须要提供承租人放弃购买的承诺书，这样才能避免日后出现纠纷。3、注意在规定时间以及地点办理过户的手续以及流程都是严格规定好的，所以只要根据房产交易中心的要求去做就行。只是在窗口受理申请人资料后，会给一张回执单，单上有领取新房产证的时间和地址，申请人要注意在规定时间领取证书。编辑总结：房产过户的流程并不复杂，但期间存在很多不定因素，所以在了解过户手续及流程时，还需要了解一些过户的注意事项，以免影响办证时间。以上关于办理房子过户的.